Tvist om förråd i huset

Jag har de senaste veckorna haft en tvist i mitt hus och bostadsrättförening ang förråden: En otrevlig granne (ordföranden i huset) som hade för litet förråd fick för sig att hon skulle ha mitt ena förråd. Jag försökte hjälpa henne först och erbjöd henne halva mitt ena förråd. Sedan kom hon begärde hela mitt ena förråd istället…helt sanslöst…

Jag protesterade såklart och förklarade att vi får rådgöra med flera grannar för att lösa frågan eftersom det var flera andra som hade lika stort förråd som mig. Då kom hon på att vi skulle ha en ny princip i huset: att de med större lägenheter skulle ha större förråd.  När jag kom hem från Lissabon hade jag fått ett mail med det slutgiltiga förslaget där hon tyckte att jag skulle ha ett ordentligt förråd och ett förråd med bara en stor sten i det. Jag skulle ha 6, 6 kvm (jag hade då 9,5 kvm) och de med en tredjedel större lägenheter skulle ha ca 9 kvm. Dessutom tyckte hon att jag skulle hålla på och flytta mina saker först till ett förråd och sedan till ett annat, enligt hennes flyttschema. Jag sa att jag inte skulle gå med på detta och hon hotade med att de minsann skulle rösta ner mig på föreningsstämman och att jag skulle vara tvungen att flytta mina saker. Jag föreslog andra alternativ men utan att få någon respons för detta. Jag mailade ut till alla i huset hur situationen i huset såg ut och vad som hade hänt. Vid föreningsstämman kom ämnet upp och vi skulle rösta om förråden. Jag förklarade att jag inte godkände förslaget och vi diskuterade det en stund men det blev ändå en röstning och alla andra röstade för förslaget. Jag sade fortfarande att jag inte gick med på det och det slutade med att jag argt gick därifrån eftersom vi inte kom någonstans.

Jag hade innan mötet presenterat flera andra förslag till alla i huset: man kunde bygga ut förrådsytan eller göra en jämnare fördelning av förråden.

Att de bara förväntade sig att jag skulle gå ner tre kvadratmeter i förrådsyta för att jag hade lite mindre lägenhet tycker jag är fånig. Dessutom utan att ens diskutera saken ordentligt. De flesta hus har lika stora förråd. I det här  fallet var det bara jag som skulle bli av med en stor del förrådsyta och att hela huset tycker det är ok att bara ta för sig av någon annans förråd som man får med lägenheten tycker jag känns tråkigt.

Jag är dessutom en sådan person som gärna hjälper andra när jag kan och tycker det är viktigt att behandla andra med respekt. Så väldigt trist att inte alla är sådana.

Jag diskuterade fallet med flera advokater som jag känner och bad vänner fråga dem de kände i sin tur. Jag fick flera råd: När man flyttar till en lägenhet med tillhörande förråd förväntas förråden höra till lägenheten, speciellt om förråden hört till lägenheten under en längre tid. Samtidigt verkar det inte vara en helt lätt fråga. För att vara mer skyddad mot att något sådant händer bör man skriva in i stadgarna vid en ombildning till bostadsrättsförening vilket förråd som hör till vilken lägenhet, då är det svårare att ändra detta sedan. Jag orkade inte försöka hitta något sådant, är väldigt tveksam att jag skulle hitta något där.  Jag hittade även en lag i Lagen om ekonomiska föreningar 7:16 där det står: Föreningsstämman får inte fatta beslut som är ägnade att bereda otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.

Även Köplagen kan vara tillämplig i ett sådant här fall, eftersom jag har köpt min lägenhet under vissa förutsättningar.

Tre personer i huset försökte prata med mig och komma fram till en lösning, vilket var svårt eftersom de tyckte att det var rätt att ta ifrån mig förrådsytan. Jag kände mig pressad eftersom de redan börjat bygga om och flytta de andras saker då de ville passa på och göra detta innan en flytt i huset. Jag övervägde att anlita en advokat som jag kände lite men jag kände samtidigt att det tog så mycket negativ energi från mig och jag var även lite rädd för hur utgången skulle kunna bli. När föreningen föreslog en liten ändring i ritningen, som inte gav mig mer utrymme egentligen, men det utrymme som jag skulle få var ialla fall ganska ok då jag kunde bygga hyllor högt och även fick extrautrymme över den sten som fanns i det ena förrådet. Så jag gick till slut med på det. Idag känner jag mig besviken över de andras agerande och funderar även på om jag gjorde rätt som inte gick vidare med ärendet.

Men- jag har nu mailat ut till alla i huset precis vad jag tycker om deras dåliga beteende och att jag genast går ur styrelsen. Jag hade tagit på mig att ansvara för reliningen som ska göras i huset eftersom ingen annan i huset kan något om detta. Tror ni jag kommer göra det nu? Nej- de kan fixa med sådant själva. Jag kommer ju även komma ihåg detta vid framtida städdagar och när annat i huset ska göras, i framtiden är jag inte lika hjälpsam som tidigare, jag har gett mitt bidrag till huset för en tid framöver känner jag.

Jag skriver här på bloggen för att jag kanske kan hjälpa någon annan som är med om en liknande situation.

Mina tips vid en tvist är:

– Var inte för naiv- var beredd på att människor kan bete sig hänsynslöst.

– Ta reda på alla fakta så snart du kan så du inte blir pressad till att ta ett beslut i sista stund.

– Tänk efter hur mycket energi du är beredd att lägga på en tvist- vad kan du vinna och vad kan du förlora?

– Det är lätt att låta ilska styra ens handlande, rådgör med bra personer för att ta ett bra beslut.

– Stressa inte upp dig – aktivera dig, träna och gör saker som får dig att må bra och koppla tankarna på annat håll- en hobby eller liknande. Personligen gillar jag att ta med mig en vän/pojkvännen på promenader och sedan på spa som är ett perfekt sätt att stressa ner!

Känner du också för att ta in på ett spa- kolla in Dufweholms herrgård, superbra ställe som jag kan tipsa om!